Кадастровая выписка из ЕГРН — это важный документ, который содержит актуальную информацию об объекте недвижимости. Она необходима для совершения различных юридических операций, таких как купля-продажа, оформление наследства или разрешение споров. В этой статье мы подробно разберем, что такое кадастровая выписка, как ее получить и можно ли это сделать бесплатно.
Что такое кадастровая выписка
Кадастровая выписка — это официальный документ, который выдается из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Он содержит подробные сведения об объекте недвижимости:
- Кадастровый номер;
- Адрес;
- Площадь;
- Категория земель (для земельных участков);
- Вид разрешенного использования;
- Кадастровая стоимость;
- Данные о границах и обременениях (если они есть).
Выписка может понадобиться для проверки юридической чистоты объекта, уточнения его характеристик или подготовки к сделке.
Кадастровая выписка из ЕГРН на земельный участок
Для земельных участков кадастровая выписка имеет особое значение. Она позволяет узнать:
- Точные границы участка;
- Наличие или отсутствие споров по границам;
- Категорию земель (например, земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения и т.д.);
- Ограничения в использовании (например, санитарные зоны, охранные территории).
Эти данные помогают избежать проблем при покупке участка или строительстве на нем. Например, если выяснится, что часть участка находится в охранной зоне, это может ограничить возможности его использования.
Как заказать кадастровую выписку
Заказать кадастровую выписку можно несколькими способами:
1. Через Росреестр:
- Лично обратиться в отделение Росреестра или МФЦ;
- Подать заявление и оплатить госпошлину;
- Получить выписку в установленный срок (обычно 3-5 рабочих дней).
2. Онлайн через сайт Росреестра:
- Зарегистрироваться на сайте;
- Заполнить форму запроса, указав кадастровый номер или адрес объекта;
- Оплатить услугу банковской картой;
- Получить электронный документ (PDF) с электронной подписью.
3. Через специализированные сервисы:
- Многие компании предлагают услуги по получению выписок из ЕГРН. Это удобно, если вы хотите сэкономить время.
Стоимость выписки зависит от формата (электронный или бумажный) и срочности.
Бесплатная выписка
Многие задаются вопросом: можно ли получить кадастровую выписку бесплатно? Да, такая возможность есть.
1. Публичная кадастровая карта:
На сайте Росреестра доступна публичная кадастровая карта, где можно найти основную информацию об объекте недвижимости. Однако это не полноценная выписка, а лишь справочные данные.
2. Электронные сервисы:
Некоторые сайты предлагают бесплатные выписки, но они могут быть ограничены по объему информации или содержать устаревшие данные.
3. Специальные акции:
Иногда Росреестр или коммерческие сервисы проводят акции, позволяющие получить выписку бесплатно или со скидкой.
Однако для юридических операций рекомендуется использовать официальные документы, полученные через Росреестр или МФЦ.
Заключение
Кадастровая выписка из ЕГРН — это важный документ, который помогает получить полную информацию об объекте недвижимости. Ее можно заказать через Росреестр, МФЦ или онлайн. Бесплатные способы получения выписки существуют, но они могут быть ограничены. Для важных сделок и юридических операций лучше использовать официальные документы.
Не забывайте проверять актуальность данных и обращаться только к проверенным источникам!