В зависимости от целей использования, выписки могут быть разных видов. В этой статье мы рассмотрим, какие бывают выписки из ЕГРН, как их получить и для чего они нужны.
Виды
Выписки из ЕГРН делятся на несколько видов в зависимости от содержащейся в них информации:
1. Основная выписка — содержит общие сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость и данные о владельце.
2. Расширенная выписка — включает дополнительную информацию, такую как история собственников, обременения (ипотека, арест, аренда) и другие юридические данные.
3. Выписка о переходе прав — показывает историю сделок с объектом недвижимости.
4. Выписка о кадастровой стоимости — содержит информацию о кадастровой стоимости объекта, которая используется для расчета налога на имущество.
Электронный вид
Электронная выписка из ЕГРН — это документ в цифровом формате, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра.
Преимущества электронной выписки:
- Быстрое получение (обычно в течение нескольких часов).
- Удобство хранения и передачи.
- Юридическая сила, равная бумажному документу.
Электронную выписку можно заказать через сайт Росреестра или портал Госуслуг.
Бумажный вид
Бумажная выписка из ЕГРН — это традиционный документ, который выдается на официальном бланке с печатью Росреестра. Преимущества бумажной выписки:
- Подходит для случаев, когда требуется оригинал документа.
- Имеет все необходимые элементы защиты (печать, подпись, водяные знаки).
Бумажную выписку можно получить в отделении Росреестра или МФЦ.
Через Росреестр
Заказать выписку из ЕГРН через Росреестр можно как в электронном, так и в бумажном виде. Для этого:
1. Перейдите на сайт [rosreestr.gov.ru](https://rosreestr.gov.ru).
2. Выберите раздел «Сервисы» и нажмите «Получение сведений из ЕГРН».
3. Заполните форму запроса и оплатите госпошлину.
4. Получите документ в выбранном формате.
Через Госуслуги
Портал Госуслуг также предоставляет возможность заказать выписку из ЕГРН. Для этого:
1. Авторизуйтесь на сайте [gosuslugi.ru](https://gosuslugi.ru).
2. Введите в поиске «Выписка из ЕГРН».
3. Заполните заявку и оплатите госпошлину (если требуется).
4. Получите документ в электронном или бумажном виде.
Вид выписки из ЕГРН на квартиру
Для квартиры чаще всего запрашивают основную или расширенную выписку. В ней указывается:
- Кадастровый номер квартиры.
- Адрес и этаж расположения.
- Площадь и кадастровая стоимость.
- Данные о собственнике и обременениях (если есть).
Такая выписка необходима для сделок купли-продажи, оформления ипотеки или проверки юридической чистоты объекта.
На земельный участок
Выписка из ЕГРН на земельный участок содержит информацию:
- Кадастровый номер и площадь участка.
- Категория земли и вид разрешенного использования.
- Кадастровая стоимость и данные о собственнике.
- Наличие обременений (аренда, сервитут, ипотека).
Этот документ необходим для оформления сделок, строительства или уточнения границ участка.
Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъекта
Выписка из ЕГРН в отношении субъекта — это документ, который содержит информацию обо всех объектах недвижимости, принадлежащих конкретному физическому или юридическому лицу. В такой выписке указывается:
- ФИО или наименование собственника.
- Перечень объектов недвижимости с их основными характеристиками.
- Данные о правах и обременениях.
Этот вид выписки используется для проверки активов или при решении юридических вопросов.