Что такое кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость – это оценка стоимости земельных участков и объектов недвижимости, которая проводятся государственными органами. Она определяется на основе различных факторов, включая местоположение, размер, целевое назначение и другие характеристики объекта. Кадастровая стоимость используется для расчета различных налогов и сборов, таких как земельный налог, налог на имущество, а также для определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Что содержит справка из ЕГРН о кадастровой стоимости?
- Кадастровый номер
- Кадастровая стоимость
- Номер кадастрового квартала
- Ранее присвоенные номера
- Регион
- Тип объекта
- Форма собственности
- Дата постановки на учет
- Общее количество владельцев
- Тип собственности
- Дата подачи заявления о пересмотре стоимости
Зачем нужна справка о кадастровой стоимости?
Справка о кадастровой стоимости – это официальный документ, который содержит информацию о стоимости конкретного объекта недвижимости или земельного участка, определённую в соответствии с кадастровой оценкой. Этот документ может понадобиться при:
1. Налоговые расчеты: Кадастровая стоимость является основой для расчета налогов на недвижимость и земельный налог. Справка поможет точно определить размеры налоговых обязательств перед государством.
2. Продажа или покупка недвижимости: При сделках купли-продажи справка может использоваться для определения рыночной стоимости объекта и оценки рентабельности сделки.
3. Определение арендной платы: Если вы арендуете государственное или муниципальное имущество, арендная плата может быть рассчитана на основе кадастровой стоимости.
4. Ипотечное кредитование: Банки могут требовать справку для оценки стоимости объекта, который будет залогом по ипотечному кредиту.
5. Наследование и дарение: При оформлении наследства или дарственной справка поможет определить стоимость имущества для расчета налогов и других обязательных платежей.
6. Судебные разбирательства: Справка может выступать доказательством в судебных делах, связанных с разделом имущества, оспариванием налоговых начислений и других спорах.
7. Корпоративные нужды: Организации могут использовать справку при составлении бухгалтерской отчетности, оценке активов, а также для принятия управленческих решений.
8. Рассмотрение инвестиционных проектов: При оценке привлекательности различных инвестиционных проектов и разработке бизнес-планов справка поможет получить обоснованные данные о стоимости недвижимости.
9. Пересмотр кадастровой стоимости: Если собственник недвижимости считает, что кадастровая стоимость завышена или занижена, справка может быть использована для подачи заявки на пересмотр стоимости в соответствующие органы.
Сколько ждать готовность документа?
Электронная справка о кадастровой стоимости из ЕГРН в Росреестре онлайн, обычно занимает от нескольких минут до нескольких часов.
Сколько стоит выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости?
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронной виде стоит - 350 руб.
