В статье мы рассмотрим, как получить выписку из ЕГРН разными способами, кто может ее заказать и что делать, если выписку запрашивает не собственник.
Как заказать выписку через портал госуслуг
Портал госуслуг — это удобный способ получить выписку из ЕГРН онлайн. Вот пошаговая инструкция:
1. Авторизуйтесь на портале. Если у вас еще нет аккаунта, зарегистрируйтесь и подтвердите личность - это обязательно.
2. Перейдите в раздел «Услуги». Выберите категорию «Недвижимость, земля и строительство».
3. Найдите услугу «Получение выписки из ЕГРН». Нажмите на кнопку «Заказать».
4. Заполните заявку. Укажите кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, выберите тип выписки (например, об основных характеристиках или о переходе прав).
5. Оплатите госпошлину. Стоимость зависит от типа выписки и способа получения (электронная выписка дешевле бумажной).
6. Получите документ. Электронная выписка придет в личный кабинет, а бумажную можно забрать в указанном отделении Росреестра.
Этот способ подходит для тех, кто предпочитает решать вопросы онлайн, не выходя из дома.
Как заказать выписку в МФЦ
Многофункциональные центры (МФЦ) — это еще один удобный способ получить выписку из ЕГРН. Вот как это сделать:
1. Найдите ближайший МФЦ. Убедитесь, что центр предоставляет услуги Росреестра.
2. Возьмите с собой документы. Понадобится паспорт и данные об объекте недвижимости (кадастровый номер или адрес).
3. Заполните заявление. Сотрудник МФЦ поможет вам оформить заявку.
4. Оплатите госпошлину. Это можно сделать на месте через терминал или онлайн.
5. Получите выписку. Готовый документ можно забрать лично или заказать доставку почтой.
Этот способ подходит для тех, кто предпочитает личное взаимодействие и консультацию специалистов.
Простой способ через сервисы
Сегодня существует множество онлайн-сервисов, которые помогают получить выписку из ЕГРН быстро и удобно. Вот как это работает:
1. Выберите надежный сервис. Например, проверенные коммерческие платформы. Регистрация - не требуется.
2. Введите данные объекта. Укажите кадастровый номер или адрес.
3. Оплатите услугу. Стоимость может варьироваться в зависимости от сервиса.
4. Получите выписку. Документ придет на вашу электронную почту в формате PDF.
Этот способ идеален для тех, кто ценит скорость и удобство. Однако важно выбирать проверенные сервисы, чтобы избежать мошенничества.
Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется
Выписку из ЕГРН может заказать любой человек, независимо от того, является ли он собственником недвижимости. Вот основные случаи, когда она может понадобиться:
- Покупка или продажа недвижимости. Выписка подтверждает, что объект не находится под арестом или обременением.
- Оформление наследства. Документ подтверждает право собственности умершего.
- Судебные разбирательства. Выписка может служить доказательством в спорах о правах на недвижимость.
- Оформление ипотеки. Банки требуют выписку для проверки объекта залога.
Таким образом, выписка из ЕГРН — это важный документ, который может понадобиться в самых разных ситуациях.
Что будет, если выписку из ЕГРН заказывает не собственник
Закон не запрещает запрашивать выписку из ЕГРН лицам, которые не являются собственниками недвижимости. Однако есть несколько важных моментов:
1. Доступ к информации. Не собственник может получить только общедоступные сведения, такие как основные характеристики объекта или история переходов прав.
2. Ограничения на персональные данные. Информация о собственнике (ФИО, паспортные данные) доступна только самому владельцу или его представителю по доверенности.
3. Риски для собственника. Если выписку запрашивает мошенник, это может быть сигналом о попытке незаконных действий с недвижимостью. В таком случае собственнику стоит проверить, кто и зачем запрашивал информацию.
Таким образом, заказ выписки не собственником не влечет юридических последствий, но требует внимательности со стороны владельца недвижимости.
Заключение
Получить выписку из ЕГРН сегодня проще, чем кажется. Вы можете заказать ее через портал госуслуг, МФЦ или онлайн-сервисы. Документ может понадобиться в самых разных ситуациях, и его может запросить как собственник, так и третье лицо. Главное — выбирать надежные способы получения и следить за актуальностью информации.